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如何規劃投資公共停車場建設用地

發表時間:2018年10月07日 文章來源:倍萊停車設備租賃

按照“先規劃、后建設”的原則,依據城市停車設施規劃,需要建設獨立投資公共停車場的地區,應在地區控制性詳細規劃中明確建設用地,并在近期建設計劃中落實具體項目,明確分期建設時序和措施。根據城市停車設施規劃和近期建設計劃,政府可在儲備土地中確定可能數量的用地,專項用于建設投資公共停車場,并由國土資源部門負責在年度用地計劃中予以保障。

符合用地劃撥目錄的,可以通過劃撥方式供地,停車收費標準按照政府定價執行;不符合用地劃撥目錄的,同一地塊上只有一個意向用地者的,可以協議出讓方式供地,有多個意向用地者的,通過公開競爭方式出讓用地,確定投資主體,停車收費標準按照市場調節價執行。社會力量投資建設的投資公共停車場,應通過招標、拍賣、掛牌出讓方式供地,可以整體轉讓、出租、抵押,停車收費標準按照市場調節價執行。

對企事業單位、居民小區、個人利用自有出讓土地建設停車設施,規劃部門要充分考慮停車需求的合理性,辦理用地性質和容積率等規劃調整手續。鼓勵利用公共設施地上地下空間、人防工程等地下空間建設停車設施,增強土地的復合利用。相關部門分層辦理規劃和土地手續,投資建設主體依據相關規定取得停車設施的產權。

結合舊城改造,停車供需矛盾突出的區域應預留可能用地用于建設投資公共停車場。可以充分利用“城中村”環境綜合整治拆遷騰退土地,提供投資公共停車場建設用地。

以出讓方式供地的投資公共停車場用地可以依法整體轉讓、出租、抵押;劃撥投資公共停車場用地可以整體轉讓,轉讓后停車收費按照市場調節價執行,由受讓人按規定補辦出讓手續,補繳土地出讓金。

以劃撥方式供地的投資公共停車場用地可以采取PPP、BOT等方式公開招標確定承接主體,由劃撥用地單位與建設主體簽訂委托協議,開展投資公共停車場項目建設、運營、移交等相關工作。

以各種出讓方式供地的投資公共停車場用地實行“凈地”供應,或由政府負責全部、部分拆遷費用,協調明確后續建設、運營、收費有關事項后,由相關部門按規定組織供地。

如何規劃投資公共停車場建設用地

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